Objektbeschreibung
In Hannovers Zero:e Park befindet sich dieses tolle Reihenhaus.
Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen auf 3 Etagen ein besonderes Ambiente. Durch den hellen Boden und die großen Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Koch- und Wohnbereich. Die großzügige Küche ist voll ausgestattet und lässt jedes Kochherz höher schlagen. Der Küchentresen lädt zum Verweilen ein. Der Ess- und Wohnbereich bietet durch die große Fensterfront einen direkten Blick auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss sind zwei helle Zimmer entstanden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, welcher mit einer stylischen Glasschiebetür vom Schlafzimmer getrennt ist.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ein wahres Spa-Erlebnis.
Das Highlight ist das zu einer Galerie voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses kann als separater Wohnbereich genutzt werden. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine tolle Dachterrasse - von hier aus können Sie über den gesamten Zero:e Park schauen.
Die Terrasse ist überdacht und bietet ausreichend Sitzfläche mit Blick in den gepflegten Garten. Hier ist ein kleines Gartenhaus zum Verstauen der Gartengeräte vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2026
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung
Dieses tolle Niedrigenergiehaus bietet Ihnen:
- voll ausgestattete Küche
- hochwertige Bäder
- helle Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Dachgeschoss-Vollausbau
- Dachterrasse
- elektrische Rollläden auf der Südseite
- angelegte Gartenterrasse mit Gartenbox
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Carport
Lagebeschreibung
In Wettbergen, im Südwesten von Hannover, entstand 2014 Europas größte innovative Klimaschutzsiedlung für rund 300 Reihen-, Doppel- und freistehende Einfamilienhäuser als Null-Emissions-Siedlung.
Neben CO2-Neutralität bietet das Baugebiet sehr hohe Lebensqualität mit anspruchsvoll und großzügig geplanten Grünflächen und einem vorbildlichen Wasserkonzept.
Neben Ruhe und viel Natur direkt im Wohngebiet bietet die Umgebung von Ambiente alle Infrastruktur-Qualitäten, die man mit einer guten städtischen Lage in Verbindung bringt: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Entspannen ein. Junge Familien können aus einem breiten Angebot an Kitas und Schulen für jede Altersgruppe wählen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen an der Straße "In der Rehre" eine KiTa sowie eine Grundschule. Auch die weiterführenden Schulen am Martensplatz sind nach etwa 2 km gut zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Die Bushaltestelle Grundschule Wettbergen liegt 500 Meter entfernt. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist über die B65 gewährleistet.
