Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 2018/2019 kernsaniert und bietet drei Wohneinheiten. Diese können als Generationshaus einer ganzen Familie beherbergen oder vermietet als Kapitalanlage dienen.
Das Herzstück ist das Haupthaus mit 250 qm Wohnfläche. Hier schließt sich auch der einladende Gartenbereich an. Die Terrasse ist mit einer elektronischen Markise von Markilux ausgestattet und verlockt zu Sommerabenden mit den Freunden. Der Garten wurde 2020 mit Rollrasen Bellevue Supra ausgelegt. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere separate Grillecke.
Das Haupthaus ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Der offen gestaltet Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Deckenhöhe von 3,5 Meter. Durch die große Fensterfront und dem direkten Zugang zu der Terrasse, kann hier der Mittelpunkt des Familienlebens stattfinden. Der gesamte Bereich hat ein integriertes Bosesoundsystem und eine Beamerecke mit einer ausfahrbaren Leinwand.
Durch drei Treppenstufen optisch getrennt, befindet sich auf einer Empore, die voll ausgestattete Küche. Hier werden alle Kochwünsche erfüllt.
Der obere Bereich teilt sich in einen Eltern- und einen separaten Kinderbereich auf.
Im Elternbereich ist 2019 eine große Fensterfront entstanden, wodurch Sie beim Aufwachen einen Bilderbuchausblick in den Garten haben. Angeschlossen an das Schlafzimmer befindet sich das Hauptbad. Mit einer freistehenden Badewanne genießen Sie hier das volle Spa-Erlebnis.
Der Kinderbereich bietet 3 helle freundliche Zimmer mit einem Einbauschrank im Flur, welcher eine Menge Stauraum ermöglicht. Auch hier ist ein separates Bad mit einer XXL Regendusche vorhanden.
Der ausgebaute Dachboden bietet eine Menge Stauraum.
Bei der Sanierung sind außerdem zwei weitere Wohneinheiten geschaffen wurden. Auch diese Wohnungen verfügen über einen hochwertige Ausstattung und sind durch die getrennten Eingänge gut vermietbar. Der derzeitige Mietspiegel beträgt ca. 9-12 €/m2 Kalt
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2029
Endenergieverbrauch: 67.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung
Dieses neuwertige Haus bietet:
- kernsanierunge 2018/2019
- Dach 2021
- 3 Wohneinheiten
- Die große Mietswohnung hat eine eigene getrennte Terrasse
- einen Stellplatz
- Kamin
- Dusch-WC im OG
- großzügig angelegten Garten 2020
- idyllische Terrasse
- Grillplatz
- Fußbodenheizung
- integriertes Bosesoundsystem
- Fernseh- und Internetanschluss in allen Zimmern
- elektrische Rollläden
- Fenster 2019
- Gegensprechanlage mit Kamera
- automatischer Haustüröffner aus dem Obergeschoss
- mehrere Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- XXL Regendusche
- freistehende Badewanne mit Whirlpool funktion
- voll ausgestattete Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und einem Waschbecken
- Wäscheraum
- 4 Meter Markise von Markilux 2020
Lagebeschreibung
Im Herzen von Ronnenberg liegt dieses Traumhaus, einer Stadt in der südwestlichen Region der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Ronnenberg bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie einen idyllischen Landflair.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind zahlreich vorhanden.
Auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen kann Ronnenberg fußläufig vorweisen.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist nahegelegen an die weitläufigen Felder.
