Objektbeschreibung
Das Besondere: Entscheiden Sie selbst, wie viel Platz Sie benötigen - die derzeit in drei Wohneinheiten und 5 Appartments aufgeteilte Villa bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus oder als drei eigenständige Wohneinheiten mit Praxismöglichkeit - Sie haben die Wahl.
Zur Villa gehören eine Garage mit direkten Zugang zum Haus, zwei weitere Garagen, sowie ein Privatparkplatz.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet sehr viel Potenzial, da es vielfältig nutzbar ist. Es ist durch einen eigenen separaten Eingang zu erreichen und bietet so einen vom restlichen Haus abgeschlossenen Bereich. Hier sind fünf geräumige Zimmer mit eigenem Duschbad, einer Gemeinschaftsküche und Zugang zur Terrasse entstanden. Da jedes dieser Zimmer einen abgeschlossenen Bereich bildet, wäre eine Nutzung als fünf eigenständige Apartments oder einer Praxis möglich.
Penthouse:
Das Penthouse ist das Highlight des Objektes. Der Empfangsbereich ist hell und offen gestaltet und führt auf der rechten Seite direkt in die einladende Küche und den angrenzenden Wohnbereich. Von hier aus hat man Zugang zu der charmanten Terrasse, die einen eindrucksvollen Ausblick in den Garten und auf den angrenzenden Fluss Humme bietet.
Auf der linken Seite führt der Flur in den Privatbereich des Penthouses. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer. Das Hauptzimmer bietet durch eine Glasschiebewand den Eintritt in das Hauptbad, mit freistehender Badewanne und einer Regendusche mit Ausblick in den Garten. Hier holt man sich das Spa-Erlebnis direkt nach Hause. Anliegend befindet sich das Ankleidezimmer, welches durch eine besondere Beleuchtung punktet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2031
Endenergiebedarf: 84.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung
Dachgeschoss:
Die gemütliche Dachgeschosswohnung lädt mit der großen Dachterrasse zum verweilen ein. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hellen Parkettboden ausgestattet. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, sowie zwei weitere behagliche Zimmer. Sehr ansprechend ist das Badezimmer, das mit zwei Fenstern, ebenerdiger Dusche und Badewanne sehr viel Platz bietet.
- Kernsaniert 2020
- 3 Badezimmer auf der Penthouse Ebene
- Jeder Bereich ist mit einer eigenen Sprechanlage, sowie einem
- Überwachungssystem ausgestattet und verfügt über eine eigene
Stromabrechnung
- Sicherheitsfenster mit dreifacher Verglasung
- Jedes Zimmer besitzt einen Kabel- sowie Internetanschluss
- Pro Zimmer sind mindestens 14 Steckdosen entstanden
- Küche von Siena, Herd von Siemens, Armaturen von Blanco, mit Apothekerschrank und ausfahrbarem in der Arbeitsplatte integrierten Gewürzregal
- Vierseiten Kamin
- Ölheizung
- Türen aus Echtholz mit profilierten Zargen
- Fliesen in Betonoptik, helles Parkett
- Neues Dach
- Ebenerdige Regenduschen
- Großzügiger Garten angrenzend an den Fluss Humme
- Gartenhaus mit eigenem Keller
- Sichere Nachbarschaft
Lagebeschreibung
Sie suchen ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen und sicheren Wohnlage? Dann könnte das Ihre neue Heimat werden.
Der Weserraum mit der Kreisstadt Hameln, als Zentrum ist eine alte Kulturlandschaft. Historische Gärten, Burgen und Schlösser auf der einen Seite, die große Stadtgalerie mit vielen Shoppingmöglichkeiten auf der anderen Seite.
Hameln bietet mit vielen mittelständischen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen von Handel und Gesundheit bis Tourismus eine wachsende Wirtschaftsstruktur und zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Universität wächst mit immer mehr Lehrzweigen.
Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar:
Grundschulen
Haupt/Realschulen
Gymnasien und eine berufsbildende Schule
Ärzte und Apotheken
Einkaufsmöglichkeiten
