Objektbeschreibung
Das Vierfamilienhaus in Harsum umfasst eine Gesamtwohnfläche von 373 qm und befindet sich auf einem 849 qm großen, nahezu eckigen Grundstück. Dem zweigeschossigen Haus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss schließt sich rechtwinklig zum Vorderhaus ein zweigeschossiges Hinterhaus an. Jede der vier Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang zum Haus. Die erste Wohnung erstreckt sich mit 5 Zimmern über das Erd- und Obergeschoss und insgesamt 153 qm Wohnfläche. Die erzielbare Kaltmiete beträgt hier 688,50€. Die zweite 5-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 70m2, 300,00€ kalt. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 377,00€ kalt, umfasst 67m2 und die vierte, letzte Wohnung umfasst 83 qm auf ebenfalls 3 Zimmern, 373,50€ kalt. Dies ergibt eine Gesamtmieteinnahme von 1.739,00€. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet und in einem guten Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergieverbrauch: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1874
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung
Zum Schutze der Privatsphäre der derzeitigen Mieter, haben wir keine Fotos der vermieteten Wohnungen. Die leere Wohnung ist auf den Fotos zu sehen und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu dem Objekt gehört eine Garage, die seitlich der Immobilie vorzufinden ist.
Lagebeschreibung
Die Ortschaft Harsum liegt nördlich der Großstadt Hildesheim. Durch ihre optimale Lage sind eine gute öffentliche Infrastruktur sowie beste Verkehrsverbindungen durch Bus und Bahn nach Hildesheim und Hannover gegeben. Im Ort sind neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken auch Kindergärten und Schulen vorhanden. Ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten bietet der Ort gemeinsam mit örtlichen Vereinen. Der ruhige, ländliche Ort mit seiner guten Verbindung zur Großstadt macht Harsum bei allen Altersgruppen beliebt.
