Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus in Wunstorf besteht aus zwei Wohnungen, die jeweils über separate Hauseingänge erreicht werden können. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von insgesamt ca. 1.020 m2, die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 170 m2. Das Zweifamilienhaus bietet viele Erweiterungsmöglichkeiten: es besteht die Option, das gesamte Gebäude mit weiteren Stockwerken um insgesamt 25m in die Höhe aufzustocken. Somit lässt sich die Immobilie um weitere Wohnungen erweitern.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle und freundliche Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafräume. In der Küche, sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt, der Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss ist größtenteils mit Teppichboden versehen.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafräumen ein großer Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird. Auch hier sind Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn- und Schlafräumen des Obergeschosses befindet sich hingegen Parkettboden. Neben dem Gebäude befindet ist ein Carport, der als Parkplatz für einen PKW sowie Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2030
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Lagebeschreibung
Wunstorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Hannoverschen Umfeld. Vor Ort hat man alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Wunstorf bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer ist 10km entfernt, ein Naturbad und diverse Sportvereine vor Ort. Möchte man etwas Großstadtflair, könnte die Infrastruktur und Anbindung in Wunstorf nicht besser sein: über die S-Bahn des nahegelegenen Bahnhofs ist man in ca. 12 Minuten in Hannover, mit dem Auto über die A2 erreicht man die Innenstadt, sowie den Flughafen in ca. 20 Minuten.
