Erstbezug nach Kernsanierung!

Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer in 30823 Garbsen

Details

Objekt Nr.

69

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

PLZ

30823

Ort

Garbsen

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche

100

Kaufpreis

489.000

Objektbeschreibung

Dieses schöne und einladende Objekt besticht durch seine hellen Räume und vor allem aber den kreativen Möglichkeiten, die einem hier geboten werden.

Nachdem Betreten durch den hellen Flur in das Haus führt eine Treppe zum Erdgeschoss. Hier befindet sich eine offene Küche mit Wohnzimmer , mit einem schönem Balkon und einem Gäste-WC mit Fenster.

Der Wohn- und Essbereich ist ein sehr geräumiger und lichtdurchfluteter Raum, welche ebenso genügend Platz bietet und das Herz von jedem Kochliebhaber höherschlagen lässt!

Das absolute Highlight ist der zum Süden ausgelegte, großflächige Balkon mit Sicht in den Garten, der keine Wünsche offen lässt und zum ausgiebigen Sonnenbad oder auch zu langen Grillabenden mit der Familie und Freunden einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche, sowie einem Fenster.

Von der Treppe aus werden alle drei Zimmer betreten, sowie das Badezimmer.

Das Obergeschoss ist bis auf die drei Zimmer gefliest.

Der Dachboden des Hauses ist isoliert!

Der Keller des Hauses ist komplett gefliest und ist in drei Räume unterteilt und bietet somit wietere Zimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2021
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Dach 2019
- Dämmung 2019
- Elektrik / Sanitär 2019
- Heizung 2019
- Fenster 2019 / elektrische Außenjalousien
- Erdgeschoss Gäste WC
- Küche 2019
- Gartenanlage 2019
- Fussbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- offene Küche / Essbereich
- Erdgeschoss / Fliesen
- Obergeschoss Badezimmer / Dusche - Fenster
- Venyl in den Schlafräumen
- Flur Obergeschoss - Fliesen
- Keller / Fliesen

Lagebeschreibung

Wenn man das ländliche Leben mit dem Großstadt-Flair kombinieren möchte, ist Garbsen der ideale Wohnort.

Durch die Lage besteht nicht nur eine gute Anbindung an die A2, B6 und dem Flughafen Hannover- Langenhagen, sondern auch zu Naherholungsgebieten, Wäldern und Seen. Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und hat neben einer wunderschönen, grünen Landschaft auch ein ausführliches Angebot an naheliegenden Schulen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Des Weiteren sind es nur wenige Gehminuten in die Natur: Felder und Wiesen sind nur eine Querstraße entfernt und bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Laufstrecken.
Des Weiteren liefert der Mittellandkanal, der in nur ca. 300 m Entfernung liegt, einen zusätzlichen Entspannungsort, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Garbsen bietet eine großzügige Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sportlichen Einrichtungen, freizeitliche- und kulturelle Aktivitäten, Banken, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Nahezu alles ist fußläufig zu erreichen. Im „neuen Zentrum“ von Garbsen befinden sich zusätzlich große Einkaufszentren und namhafte Baumärkte.

Ansprechpartner

Angelika Popczyk

Telefon: +49 511 475 415 46

Mobil: +49 172 477 1000

info@luxlife-immobilien.de