Objektbeschreibung
Sie möchten ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Mit dieser Immobilie haben wir genau das richtige für Sie. Diese besonders gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich sowohl optisch, als auch technisch in einem äußerst gepflegten Zustand, da es im Jahre 2000 Kernsaniert wurde.
Die Wohnung ist bereits seit Jahren an einen solventen Mieter vermietet. Bei der Miete besteht allerdings ein Steigerungspotential, da von Seiten des Eigentümers bisher keine Mieterhöhung veranlasst wurde.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 207 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2025
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
Tritt man in die Wohnung ein, sticht vor allem der hochwertige und besonders gepflegte Laminatboden hervor. Des Weiteren erwartet Sie ein geräumiger Flur inklusive Garderobenbereich, der sich so durch die Wohnung streck, sodass das Wohn-/Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die darin vorhandene Badewanne direkt über den Flur zu erreichen sind. Stressfreie Filmabende sind mit diesem Objekt garantiert, denn durch die direkte Anbindung der Küche an das Wohn-/Schlafzimmer, gehören das Aufschieben beziehungsweise das Verweigern des Ganges zum Kühlschrank der Vergangenheit an.
Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich eine ruhige, charmante Grünfläche, die nahezu den gesamten Tag von der Sonne beschienen wird. Besonders dadurch eignet sich diese super zum sonnen, entspannen oder zum picknicken mit Freunden und Familie.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern neben einer eigenen Kellerräumlichkeit, ebenfalls ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich mitten im Leipziger Stadtteil Gohlis.
Der Stadtteil Gohlis hebt sich vor allem durch seine gute Infrastruktur hervor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte,Bus- und Bahnhaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der örtliche Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bereits in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch Leipziger Fussballherzen schlagen bei diesem Objekt höher , denn das Fußballstadion ist ebenfalls in 10 Minuten erreicht.
Die Autobahnzufahrten der Autobahnen 9, 14, 38 sowie 143 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht.
