Objektbeschreibung
Interne Vermarktung
Die hier angebotene Stadtvilla befindet sich im nachgefragten Ortsteil Empelde.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer.
Highlight dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ( Glas ist nicht nur vorne, sondern auch an den Seiten ) und der Outdoor-Whirlpool.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Energieausweis
Gültig bis: 20.09.2019
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Ausstattung
- 540 m² großes Grundstück
- Villa
- 7 Zimmer
- großer Wohnbereich mit Kamin
- große Essdiele
- Süd-Terrasse mit Außenkamin
- liebevoll angelegter Garten
- Schwimmteich im Garten
- Küchen im EG, im DG und im KG
- Duschbad mit Fenster und Sauna im EG
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche im DG
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche im Spitzboden
- WC im KG
- Vollkeller mit Partyraum
- Gas-Zentralheizung
- Carport
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im sogenannten "Wohnpark am See", ein sehr idyllischer und ruhiger Wohnbereich mit gehobenem Klientel in Empelde. Dieser Stadtteil von Ronnenberg grenzt an den Südwesten von Hannover an. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Nahverkehrsanbindungen der U-Bahn (Endhaltestelle der Linie 9), S-Bahn (Linien 1, 2) und mehrere Busverbindungen. Zur Leibniz Universität sind es ca. 20min. Fahrzeit, zur Fachhochschule weniger als 10min. Weiterhin befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in der nahen Umgebung.
