Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Garbsen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche alle über den Flur erreichbar sind.
Der Flur, sowie die Zimmer sind mit hellem Laminat verlegt worden.
Besonders schön ist der Kamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet und einem somit auch die kühlsten Tage versüßt.
An warmen Tagen bietet der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, den optimalen Ort um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Rechts neben der Eingangstür liegt das Badezimmer mit einer eingebauten Dusche, Dieses wirkt durch das große Fenster und den weißen Fliesen äußerst hell und freundlich.
Die Küche ist verlegt mit einem hellen Laminatboden in Fliesenoptik und bietet genügend Platz für eine schöne Essecke und gemeinsame Kochabende. Durch zwei eingebaute Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, somit lässt es sich dort perfekt mit dem ersten Kaffee in den Tag starten.
Die beiden Schlaf-/Gästezimmer sind ebenfalls durch den Einbau eines großen Fensters jeweils lichtdurchflutet. Zudem lassen sich die beiden Räume perfekt einrichten, aufgrund ihrer quadratischen Bauweise.
Das Objekt verfügt über einen Dachboden, sowie einen zugeteilten Kellerraum. Einen Stellplatz für den PKW kann auf Wunsch beantragt werden.
Energieausweis
Gültig bis: 08.12.2019
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Havelse, dies ist ein Stadtteil von Garbsen.
Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt. Durch die äußerst zentrale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und dem ländlichen Stil, entwickelt sich Garbsen zu einem beliebten Wohnort.
Namhafte Einkaufsketten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Sporteinrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil ganz einfach fußläufig zu erreichen.
Bushaltestellen werden in ca. 5-10 Gehminuten erreicht. Es besteht beste Anbindung zu der B441, B6 und A2, die Fahrzeit beträgt ca. 5 Minuten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt mit dem PKW 15 Minuten.
