Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie!
Traumhafte Komfort- Eigentumswohnung in Hemmingen - Arnum mit sonniger Südausrichtung und hochwertiger Ausstattung.
Modernes Leben mit viel Licht und Grün – 1959 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 2017 komplett saniert. Insgesamt 8 Wohneinheiten bilden dieses schöne Wohnensemble.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
- Neue moderne Heizkörper
- Neue Fenster
- Neue Türen
- Neuinstallation von Kabeln und Sicherungskasten
- Die Abflussleitungen, sowie Wasserleitungen wurden Neu verlegt
***Bis zum 01.12.2017 liegt die Fliesenentscheidung beim Käufer.***
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2018
Endenergiebedarf: 701005.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale des Mehrfamilienhauses:
- KfW-70 Effizienzhaus
- funktionaler , schöner Grundriss
- sonniger Balkon -und Gartenmitbenutzung
- Designfussboden in den jeweiligen Wohn und - Esszimmern, sowie in den Schlafräumen, Diele
- lichtduchflutete Räume durch grosse Fenster
- Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
- Wände hochwertig gespachtelt und verputzt / weiß
- abgehängte Decken bis auf den Schlafraum
- Bodenfliesen im Bad
- integriertes Radio im Bad
- hochwertige Sanitärausstattung in weiß
- Wasserzähler
- Gas Zentralheizung
- Kabelanschluss in jedem Zimmer
- ausbaufähige Dachbodenfläche ca. 40
Lagebeschreibung
Im unweiten Industriegebiet befinden sich Supermärkte der großen Ketten, Blumenfachmärkte und weitere Geschäfte, die eine Komplettversorgung vor Ort ermöglichen.
Schulen (Grundschule, IGS) und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Fittnesscenter, Tennis, pp..) befinden sich ebenfalls schnell erreichbar im Ort.
In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.
Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.
Der Bau der Umgehungsstraße um Hemmingen herum ist derzeit in Arbeit. Die B3 wird dann keine Durchgangsstraße mehr sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt derzeit durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Durch die Verlängerung der Stadtbahn nach Hemmingen wird die Anbindung nach Fertigstellung optimal sein und macht die Lage dann noch interessanter.
Der Süd- und Messeschnellweg ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die Lage dieser Immobilie zählt sicherlich zu den begehrteren.
