Objektbeschreibung
Im schönen Stadtteil Groß-Buchholz liegt die ca. 72 m² geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude, welches im Jahr 1972 erbaut wurde, beinhaltet 6 Etagen mit je 4 Einheiten pro Etage. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der 5. Etage. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl, der das Erreichen der Etagen angenehm und barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung bietet einen Balkon auf der Südseite, welcher bequem sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche erreichbar ist. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Eingangsmöglichkeiten und ist zugänglich von Flur und Küche. Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer verfügen über einen separaten Eingang. Das dritte Zimmer kann sowohl sehr gut als Kinderzimmer, aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist ausgestattet mit pflegeleichtem PVC Bodenbelag. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit komfortablem Teppich ausgelegt. Das Bad ist standardgemäß gefliest.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2027
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung
- Balkon Südseite
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Süden des Stadtteils Hannover Groß-Buchholz und verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Hannover Roderbruch“ ist in ca. 3 Geh-Minuten zu erreichen. Ebenfalls in kurzer Zeit erreicht man die Bahnhaltestelle „Hannover Roderbruchmarkt“. Diese ist 5 Geh-Minuten entfernt. Außerdem bietet die Umgebung mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Sportstätten, die ebenso bequem fußläufig zu erreichen sind.
Der Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nordosten von Hannover. Zwischen Groß-Buchholz und den, an das Zentrum angrenzenden Stadtteilen, erstreckt sich die Eilenriede. Drei Stadtbahnlinien und der Messeschnellweg sorgen für eine gute Anbindung.
Groß-Buchholz wuchs aus einem gemütlichen Dorf heraus und ist Anfang des 20. Jahrhunderts nach Hannover eingemeindet wurden. Tradition wird in Groß-Buchholz gelebt. Im alten Kern des Stadtteils findet man ein sehr aktives Dorfleben mit Schützenvereinen und Freiwilliger Feuerwehr.
Im alten Dorfkern ist der Hausbestand größtenteils erhalten geblieben. Alte Bauern- und Wohnhäuser bestimmen hier das Bild. Aber auch das ein oder andere Fachwerkhaus kann hier bestaunt werden. Nördlich und südlich des alten Stadtkerns finden sich vermehrt Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude mit mehreren Etagen. Groß-Buchholz zeichnet sich vor allem auch durch seine grüne Umgebung und seine vielen Flächen zum Erholen aus.
Im Süden von Groß-Buchholz liegt das Gebiet Roderbruch, welches kein eigenständiger Stadtteil ist und zu Groß-Buchholz zählt. Im südlichen Teil befindet sich die Gesamtschule Roderbruch, ein Jugendzentrum und die Stadtteilbibliothek. Am Nördlichen Rand vom Roderbruch, uns somit mittig im Stadtteil Groß-Buchholz, befindet sich ein großes Einkaufszentrum.
