Objektbeschreibung
Das Betreten der sich im Erdgeschoss befindlichen Wohnung erfolgt im Flur, der sich Mittig der Wohnung erstreckt und von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Besonders auffällig ist hier der schöne Laminat-Fußboden der sich, bis auf das Badezimmer, durch die gesamte 68qm Wohnung zieht. Ein Hingucker ist die hohe verglaste Wohnungstür, die den Charme der Wohnung unterstreicht und ideal zu den schönen hohen Wänden des Altbaus passt. Der Flur wirkt beim Betreten sehr einladend und bietet mit seiner Größe genügend Platz für Schränke, Kommoden oder Jackenständer. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Badezimmer, mit hellen Fliesen und einer Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Schlaf- oder Kinderzimmer, dass durch ein großes Fenster mit viel Helligkeit durchflutet wird. Folgt man dem Flur, befindet sich hinter dem Badezimmer auf der rechten Seite die Küche. Hier ist nicht nur Platz für eine schöne Küchenzeile, sondern ebenfalls für einen kleinen Tisch für das schnelle, morgendliche Frühstück. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das durch eine riesige Fensterfront von Luft und Sonne durchströmt werden kann. Ebenfalls auf der linken Seite und am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, welches auch mit einem großen Fenster versehen ist. Die Wohnung, zu der zu ein Kellerraum sowie eine Garage gehört, eignet sich zudem ideal zur Vermietung als Anlagekapital.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2018
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Stöcken. Der Stadtteil entstand aus einem kleinen Dorf mit viel landwirtschaftlichem Anbau. Mit der Zeit und vor allem durch die Ansiedlung des Volkswagenwerkes wurde das Wohngebiet immer beliebter und im Laufe der Jahre als Stadtteil von Hannover dazu genommen. Heute ist er durch eine hervorragende Anbindung in die Hannoveraner Innenstadt und der Nähe zum Industriegebiet als auch zur Leinemasch ein sehr beliebter Stadtteil.
