Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie erstreckt sich über 85 qm und einem ca. 20 qm großen Keller. Das insgesamt 300 qm große Grundstück besitzt einen wunderschönen und liebevoll gepflegten Traumgarten. Beim Betreten der Wohnung kann man bereits das besondere Flair wahrnehmen: ein heller, moderner Landhausstil mit vielen weißen Holzbalken, die die Wände schmücken und die Wohnung zu einem Unikat werden lassen. Zusätzlich zieht sich ein hochwertiges Laminat durch die gesamte Wohnung. Begibt man sich nach dem Eintreten in die rechte Seite der Wohnung, kommt man in den privateren Teil: hier befinden sich neben einem Badezimmer mit Fußbodenheizung zwei weitere große Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Das großzügige, helle Tageslicht-Bad überzeugt mit einer Eckbadewanne für Wellness-Abende und einer zusätzlichen Dusche, wenn es morgens mal schnell gehen muss. Vom Eingang aus links gelangt man in einen riesigen, offenen Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse. Ein Blickfang ist eindeutig die offene Landstil- Einbauküche, die den Charme der Wohnung unterstreicht. Eine weitere Besonderheit ist ein freistehender Specksteinofen, der für weitere Gemütlichkeit sorgt. Die bodentiefe Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und gewährt Blick auf die 2016 erneuerte Naturstein-Terrasse und den traumhaften Garten. An lauwarmen Sommerabenden kann man die Nächte mit der eingebauten indirekten Gartenbeleuchtung verlängern. Passend zum landhäuslichen Flair der Wohnung steht ein Gartenhaus am Rand des perfekt gestalteten Gartens. Eine kleine Besonderheit ist eine Holzbrücke, die Gäste direkt vom Hauseingang in den Garten führt. Die gesamten Fenster der Wohnung besitzen Butzenscheiben und Außenjalousien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Wenn man das ländliche Leben mit dem Großstadt-Flair kombinieren möchte, ist Garbsen der ideale Wohnort. Durch die Lage besteht nicht nur eine gute Anbindung an die A2, B6 und dem Flughafen Hannover- Langenhagen, sondern auch zu Naherholungsgebieten, Wäldern und Seen. Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und hat neben einer wunderschönen, grünen Landschaft auch ein ausführliches Angebot an naheliegenden Schulen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Des Weiteren sind es nur wenige Gehminuten in die Natur: Felder und Wiesen sind nur eine Querstraße entfernt und bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Laufstrecken.
