Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - 2 Zimmerwohnung in Ronnenberg OT Empelde

Etagenwohnung, 46 m², 2 Zimmer in 30952 Ronnenberg / Empelde

Details

Objekt Nr.

113

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

30952

Ort

Ronnenberg / Empelde

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche

46

Etage

2

Kaufpreis

129.000

Außen-Provision

3,57

%

Objektbeschreibung

In Empelde befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung sehr zentral gelegen.
Sie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung ist mit zwei Zimmern ausgestattet.
Das Bad ist durch das große Fenster hell und mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch ein Fenster zur Ostseite fällt in die Küche bereits morgens das Licht. Hier ist Platz für eine kleine Sitzecke.

Da die Wohnung seit 2011 sehr gut vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre dem Mieter gegenüber keine Fotos innerhalb der Wohnung veröffentlichen. Die Kaltmiete beträgt 270 Euro pro Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2031
Endenergieverbrauch: 216.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung

Diese Wohnung ist ausgestattet mit:

- 2 Zimmer
- großer Küche
- Badezimmer
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der Größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Ortsteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Neben Altbauvorkommen aus den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts finden sich sowohl Wiederaufbauten aus den 50-er Jahren als auch Neubauten, was dem Ortsteil einen besonderen Charme verleiht.

Die Umgebung wird von einem familiären Wohngebiet geprägt. Sowohl die Schule als auch Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Bundesstraße 65, die Ihnen sowohl die Anbindung an die Autobahnen als auch an das Stadtzentrum von Hannover bietet. Zusätzlich bietet Empelde ein sehr gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.

Ansprechpartner

Christine Steffen

Telefon: 015166566636

christine.steffen@luxlife-immobilien.de