Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Sarstedt!

Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer in 31157 Sarstedt

Details

Objekt Nr.

10

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

PLZ

31157

Ort

Sarstedt

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche

120

Kaltmiete

1.150

Kaution

3.450

Objektbeschreibung

In 2 ter Reihe in einer der schönsten Straßen von Sarstedt, etwas versteckt und verträumt liegend, hinter herrschaftlichen Villen, finden Sie diese zauberhafte, einzigartige Immobilie.

Das im Jahr 2014 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung. Auf der linken Seite des Grundstückes ist eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz angeordnet.

Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, plus einem Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich vom Eingangsbereich links abgehend die gepflegte offene Küche, die mit einer Einbauküche, sowie Markengeräten ausgestattet ist.
Rechts vom Flur findet man das hell geflieste Gäste-WC mit einer Dusche. Geradeaus vom Flur erreicht man den geräumigen Wohn-und Essbereich.


Durch die bodentiefen Fenster hat man vom Wohnbereich einen wunderschönen Blick in den Süd-West ausgerichteten, sehr gepflegten Garten.


Über die elegante Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, sowie das Vollbad. Durch die bodentiefen Fenster sind alle Schlafzimmer optimal belichtet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.


Im Obergeschoss befindet sich die Gas-Therme, sowie ausreichend Raum für Abstellmöglichkeiten.

Die Schlafräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Küche, die Badezimmer und der Flur sind hellgefliest.

Sowohl die Warmwasserbereitung, als auch die Beheizung des Hauses erfolgen über die Gas-Therme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2018
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Garage
• Außenjalousien
• Einbauküche
• Einbauschrank ( Ankleidezimmer )
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• uvm.

Lagebeschreibung

Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21km südöstlich von Hannover.

Die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in direkter Nähe oder mindestens im ca. 2 km entfernten Zentrum von Sarstedt. Moderne Kindergärten, alle Schulformen und umfangreiche Sportmöglichkeiten sind gleich vor Ort.

Zur Naherholung steht die nahe Feldmarkt im angrenzenden Naturschutzgebiet mit Feuchtbiotop zur Verfügung. In Sarstedt finden Sie verschiedene Naherholungsgebiete wie die Spazier- und Radwege an der Innerste, Badeseen in Giften und Heisede, und das Innerstebad. Der Golfplatz in Gleidingen ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an Hannover ist gut. Mit dem PKW erreichen Sie über die B6 und dem Messeschnellweg innerhalb von ca. 20 Minuten Hannover/ Laatzen. Vom Bahnhof Sarstedt fahren regelmäßig Straßenbahnen sowie Züge bis nach Hannover in ca. 12 Minuten. Auch der Flughafen Hannover ist in ca. 30 Minuten über Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar.

Ansprechpartner

Angelika Popczyk

Telefon: +49 511 475 415 46

Mobil: +49 172 477 1000

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