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VERMIETET | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | Mietpreis: 1.150 €
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VERMIETET | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | Mietpreis: 1.150 €

Objektbeschreibung

In 2 ter Reihe in einer der schönsten Straßen von Sarstedt, etwas versteckt und verträumt liegend, hinter herrschaftlichen Villen, finden Sie diese zauberhafte, einzigartige Immobilie. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung. Auf der linken Seite des Grundstückes ist eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz angeordnet. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, plus einem Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich vom Eingangsbereich links abgehend die gepflegte offene Küche, die mit einer Einbauküche, sowie Markengeräten ausgestattet ist.
Rechts vom Flur findet man das hell geflieste Gäste-WC mit einer Dusche. Geradeaus vom Flur erreicht man den geräumigen Wohn-und Essbereich.

Durch die bodentiefen Fenster hat man vom Wohnbereich einen wunderschönen Blick in den Süd-West ausgerichteten, sehr gepflegten Garten.

Über die elegante Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, sowie das Vollbad. Durch die bodentiefen Fenster sind alle Schlafzimmer optimal belichtet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich die Gas-Therme, sowie ausreichend Raum für Abstellmöglichkeiten.

Die Schlafräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Küche, die Badezimmer und der Flur sind hellgefliest.

Sowohl die Warmwasserbereitung, als auch die Beheizung des Hauses erfolgen über die Gas-Therme.

Ausstattung

  • Garage
  • Außenjalousien
  • Einbauküche
  • Einbauschrank ( Ankleidezimmer )
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • uvm.

Lage

Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21km südöstlich von Hannover. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in direkter Nähe oder mindestens im ca. 2 km entfernten Zentrum von Sarstedt. Moderne Kindergärten, alle Schulformen und umfangreiche Sportmöglichkeiten sind gleich vor Ort.

Zur Naherholung steht die nahe Feldmarkt im angrenzenden Naturschutzgebiet mit Feuchtbiotop zur Verfügung. In Sarstedt finden Sie verschiedene Naherholungsgebiete wie die Spazier- und Radwege an der Innerste, Badeseen in Giften und Heisede, und das Innerstebad. Der Golfplatz in Gleidingen ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an Hannover ist gut. Mit dem PKW erreichen Sie über die B6 und dem Messeschnellweg innerhalb von ca. 20 Minuten Hannover/ Laatzen. Vom Bahnhof Sarstedt fahren regelmäßig Straßenbahnen sowie Züge bis nach Hannover in ca. 12 Minuten. Auch der Flughafen Hannover ist in ca. 30 Minuten über Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar.

Sonstiges

Für die Einbauküche ist eine Abstandszahlung in Höhe von 10.000 € fällig bei der Schlüsselübergabe.
(Ratenzahlung ist möglich)

Für das Ankleidezimmer / Einbauschrank ist eine Abstandszahlung in Höhe von 1000 € fällig.

*Das Haus ist derzeit noch bewohnt, aus Privatsphäre zu den Mietern stellen wir keine weiteren Bilder online. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Hier können Sie sich die Ansicht herunterladen.

Hier können Sie den Grundriss für das EG herunterladen. 

Hier können Sie den Grundriss für das OG herunterladen.

Adresse

Adresse:

31157 Sarstedt

GPS:

52.237031398917, 9.8548550637503

Web:

-

Contact Owner

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