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Neubauprojekt | 17 exklusive & barrierefreie Eigentumswohnungen | 190.800 € – 344.100 € | 65 – 115 m²
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Neubauprojekt | 17 exklusive & barrierefreie Eigentumswohnungen | 190.800 € – 344.100 € | 65 – 115 m²

Unmittelbar vor den Toren des majestätischen Schlosses der Stadt Bückeburg entstehen in der Wallstraße attraktive 2 – bis 4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage. Die ca. 65 bis 115 m² großen Einheiten verfügen jeweils über Loggia und Tiefgarage. Insgesamt entstehen hier 17 exklusive und barrierefreie Wohnungen, die Singles, Paaren und kleinen Familien ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudekomplexes beträgt ca. 1.336,1 m².

Beschreibung

Die Architektur des Mehrfamilienhauses ist modern und edel. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Auch hochwertige Sanitärobjekte von bekannten Herstellern werden die neuen Besitzer begeistern. Für besonderen Komfort und ein heimisches Wohlfühlflair sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen und ein separater Handtuchheizkörper im Badezimmer. Die Böden in Badezimmer, Flur, Diele und Gäste-WC werden vollständig mit keramischen Bodenplatten gefließt. Alle anderen Räume werden mit hochwertigem 3-Schicht-Parkett verlegt. Das Gebäude wird mit einer Heizzentrale zentral versorgt. Alle Fenster werden ausgestattet mit einer Wärmeschutzverglasung und erhalten Rollläden mit elektrischem Motorantrieb. Die Eingangstüren sind schallgedämmt und mit einer Drückergarnitur und einem Sichtspion ausgestattet. Jede Wohnung verfügt, neben einer Loggia und einem Stellplatz in der Tiefgarage, über einen privaten Kellerraum.

Die Bauleitung wird von der Monte Hochbau GmbH ausgeführt. Der Bau wird Mitte 2019 fertiggestellt und ist dann bezugsfertig.

Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Innenwände mit Gipsputz, glatt, geschrieben und gefilzt
  • alle Wohnungen erhalten weißen deckenden Anstrich
  • Innenfensterbänke aus Mamor
  • Alle Fenster erhalten Wärmeschutzverglasung und Rollläden mit elektrischem Motorantrieb
  • Küchenspiegel, WC- und Bad-Innenfensterbänke gefliest
  • Sanitärobjekte unter anderem von Villeroy & Boch, Serie „Subway“
  • Gäste-WC
  • Fußböden in Badezimmer, Flur, Diele und Gäste-WC vollständig mit keramischen Bodenplatten gefließt
  • alle nicht gefließten Räume werden mit 3-Schicht-Parkett mit 4-mm-Nutzschicht ausgelegt
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Dachbodenbereich)
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • zentrale Heizzentrale
  • Hauseingangstüren aus bewehrten Kunststoffprofilen und mit Mehrfachverriegelung
  • Wohnungseingangstüren sind schallgedämmt und mit Drückergarnitur und Sichtspion ausgestattet
  • Ruf- und Klingelanlage
  • Briefkastenanlage

Lage

Königslutter am Elm liegt am nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald einen hohen Erholungswert darstellt. Gleichzeitig findet sich die Stadt inmitten des Naturparks Elm-Lappwald wieder und ist ringsum von Wäldern, Mooren und Heide umgeben. Königslutter am Elm zählt um die 16.000 Einwohner und wird auch als „Stadt des Kaisers Lothar III.“ bezeichnet.
Die historische Altstadt von Königslutter wird geprägt von mittelalterlichen Fachwerk- sowie Barockfassaden. Wer durch die Straßen und Gassen von Königslutter schlendert, wird feststellen, dass Häuser aller Epochen zu finden sind: vom mittelalterlichen Fachwerk über Barockfassaden und edlem Klassizismus bis hin zu solider Bürgerlichkeit mit einem Hauch von Jugendstil. Königslutter bietet neben seiner vielfältigen Architektur gute Ausgangspunkte für Wanderungen und Radtouren in den Elm und Dorm.
Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben der schönen Altstadt und dem hohen Erholungsfaktor gute Voraussetzungen für eine Ansiedlung.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5.95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Adresse

Adresse:

Wallstraße 61 31675 Bückeburg

GPS:

52.2623871, 9.0513217

Telefon:
Web:

-

Öffnungszeiten

Montag

09:00 - 17:00 Uhr

Dienstag

09:00 - 17:00 Uhr

Mittwoch

09:00 - 17:00 Uhr

Donnerstag

09:00 - 17:00 Uhr

Freitag

09:00 - 17:00 Uhr

Samstag

Nach Vereinbarung

Sonntag

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