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Maisonette-Wohnung | 6 Zimmer | ca. 135 qm | 379.000 €
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Maisonette-Wohnung | 6 Zimmer | ca. 135 qm | 379.000 €

Großzügige Maisonette-Wohnung mit ländlichem Flair in Bothfeld.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende attraktive Fachwerkhaus mit einer besonders schönen Innenhofanlage samt Teich hat seinen Ursprung im 17. Jahrhundert. 1994 und 1988 wurde die Anlage komplett (einschliesslich gesamten Tragwerk und Haustechnik) restauriert/renoviert und auf den neusten Standard gebracht. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Einheiten. Die hier angebotene Immobilie erstreckt sich im typischen Maisonette-Stil über 2 Etagen. Man betritt die Wohnung in einen hellen, freundlichen Flur. Hierüber erreichen wir das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die, ebenso wie der Flur, mit einem hellen Designer-Bodenbelag in Holzoptik versehen sind. Mit Blick auf den Wohn- und Essbereich ist die offene Küche ein wahrer Blickfang. Eine indirekte Abtrennung zum Wohnbereich erreicht ein Fußbodenwechsel: in der Küche finden sich hochwertige Fliesen wieder. Ein Hingucker ist das bodentiefe französische Fenster, welches sich mittig im Raum befindet: hier werden Sonne und frische Luft in die Wohnung gebracht. Verfolgt man von der Eingangstür den Flur, erreicht man auf der rechten Seite die wunderschöne Holzwendeltreppe ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der durch vorhandene Anschlüsse ebenfalls in ein Badezimmer umgebaut werden könnte. Weiter nach Hinten verbreitet sich der Flur in einen großen Aufenthaltsraum, der als zweites Wohnzimmer oder von den Kindern genutzt werden kann. Besonders hierbei ist die riesige Fensterfront mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, die den gesamten Flur zusätzlich mit Licht durchflutet. Dieser Raum ist mit Fliesenboden ausgestattet, der mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer verwendet werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Highlight hier ist das in einem Zimmer eingebaute Hochbett, dass Kinderherzen höher schlagen lässt. Zudem befindet sich auch auf dieser Etage ein Bad mit großem Fenster und Badewanne.

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Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, sowie ein Schuppen im Gartenbereich. Die gemeinsame Nutzung des wunderschön angelegten Gartens mit Teich, verspricht einige sommerliche Grillabende mit den Nachbarn. Die Wohnung, umgeben von Bäumen und ländlicher Idylle lädt nicht nur die Erwachsenen zum täglichen Entspannen ein, sondern lässt vor allem die kleinen Herzen aufblühen.

Lage

Die charismatische Maisonette-Wohnung befindet sich in Hannover im idyllischen Stadtteil Bothfeld. Dieser Stadtteil zählt zu den grünsten Bezirken Hannovers und ist mit über 5.000 wachsenden Straßenbäumen nicht nur auf dem ersten Platz vor allen anderen, sondern fast schon als ländlich zu bezeichnen. Deshalb ist Bothfeld vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt: die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern. Durch eine nahegeliehene kleine Einkaufsstraße, sowie einem Einkaufszentrum ist alles Notwendige schnell erreichbar.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Adresse

Adresse:

bothfeld

GPS:

52.4193242, 9.8035365000001

Telefon:

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Web:

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