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Eigentumswohnung | 3 Zimmer | ca. 74 qm | 189.000,00 €
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Eigentumswohnung | 3 Zimmer | ca. 74 qm | 189.000,00 €

Kapitalanlage/Eigennutzung 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon in Arnum – Hemmingen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in einer grünen und dennoch zentralen Lage Hannovers? Dann sollten Sie sich diese, aktuell vermietete, Immobilie im Erdgeschoss genauer ansehen!

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 qm.

Im Eingangsbereich, sowie im Wohn- und im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Im Kinderzimmer ist PVC verlegt und im Badezimmer und Küche sind Fliesen verlegt.

Die Monatliche Warmmiete beträgt 586 €.

Lage

Im unweiten Industriegebiet befinden sich Supermärkte der großen Ketten, Blumenfachmärkte und weitere Geschäfte, die eine Komplettversorgung vor Ort ermöglichen.

Schulen (Grundschule, IGS) und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Fittnesscenter, Tennis, pp..) befinden sich ebenfalls schnell erreichbar im Ort.

In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.

Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.

Der Bau der Umgehungsstraße um Hemmingen herum ist derzeit in Arbeit. Die B3 wird dann keine Durchgangsstraße mehr sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt derzeit durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Durch die Verlängerung der Stadtbahn nach Hemmingen wird die Anbindung nach Fertigstellung optimal sein und macht die Lage dann noch interessanter.
Der Süd- und Messeschnellweg ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die Lage dieser Immobilie zählt sicherlich zu den begehrteren.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Adresse

Adresse:

Hemmingen

GPS:

52.32233129999999, 9.7299802

Öffnungszeiten

Montag

9-17 Uhr

Dienstag

9-17 Uhr

Mittwoch

9-13 Uhr

Donnerstag

9-17 Uhr

Freitag

9-13 Uhr

Samstag

-

Sonntag

-

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