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Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | ca. 190 qm | 459.000,00 € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
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Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | ca. 190 qm | 459.000,00 € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte, die 2003 in schöner, grüner Lage von Empelde errichtet wurde.

Das 2003 fertiggestellte Haus bietet Ihnen einen herrlichen Garten zum Wohlfühlen und viel Freiraum für die Familie. Viele Extras und eine sehr hohe Bauqualität sind Garanten für ein entspanntes Wohnen im eigenen Haus.

Es stehen vier helle, großzügige Wohnräume und ein attraktives Dachstudio zur Verfügung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Bad im OG sind hell und modern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer, mit einer Dampfsauna, Toilette und einem Waschbecken.

Im Erdgeschoss sind Granitfußböden vorhanden und die einzelnen Geschosse sind durch eine hochwertige Granittreppe verbunden.

Die moderne Gaszentral-Fußbodenheizung und auch der Kaminofen sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Verbrauchskosten. Die sehr ansprechende Einbauküche mit Kochinsel verbleibt im Haus.

Für Ihren PKW steht ein großzügiges Doppelcarport zur Verfügung.

 

 

 

 

Außenwände:     Aufgehendes Mauerwerk
Innenwände:      Massivwände, geputzt / gespachtelt und gestrichen. In den Sanitärräumen Fliesenspiegel
Decken:              Massivdecken
Treppe:               Massivtreppe aus Beton mit Natursteinbelag
Dach:                  Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:              Isolierverglasung, teilweise als Dachflächenfenster
Tür:                     Wohnungstür aus Holz mit Beschichtung. Gehobene Ausführung
Bodenbeläge:    weitestgehend Granit, teilweise Parkettböden
Heizung:            Therme innerhalb der Wohnung. In der Wohnung sind teilweise Platten- und Röhrenheizkörper mit Thermostatventilen,
                            sowie Fußbodenheizung vorhanden 
Kaminofen im Wohnzimmer
Warmwasser erfolgt über die o.g. Heizung
Kfz-Stellplatz Doppelcarport

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Empelde, einem Ortsteil der Stadt Ronnenberg. Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Ortsteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Der Stadtteil Empelde hat sein Zentrum nur wenige Fußwegminuten entfernt. Hier sind diverse Geschäfte, Kirchen, Schulen und Restaurants ansässig. Neben Altbauvorkommen aus den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts finden sich sowohl Wiederaufbauten aus den 50-er Jahren als auch Neubauten. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch für Geschäftshäuser. In wenigen Fußminuten sind Bus- uns Stadtbahnhaltestelle zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt und somit bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir nicht alle Bilder online stellen können.

Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt, sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

**Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten?**
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung.
Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511 475 415 46..

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Adresse

Adresse:

Hannover - Empelde

GPS:

52.341761280987, 9.6711152318415

Öffnungszeiten

Montag

09:00 - 17:00 Uhr

Dienstag

09:00 - 17:00 Uhr

Mittwoch

09:00 - 13:00 Uhr

Donnerstag

09:00 - 17:00 Uhr

Freitag

09:00 - 13:00 Uhr

Samstag

Nach Absprache

Sonntag

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