Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage oder für Sie zur Selbstnutzung: in diesem Zweifamilienhaus in Ronnenberg bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, wo bei eine davon derzeit vermietet ist und die obere Wohneinheit zur Selbstnutzung frei wäre.
Die freie Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus vier gemütlichen Zimmern, einer Küche, Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-Wc. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung ist mit Holzdielen aus Eiche ausgelegt.
Da die untere Wohnung seit 2001 sehr gut vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre dem Mieter gegenüber keine Fotos innerhalb der Wohnung veröffentlichen. Auf Anfrage erhalten Sie von uns natürlich alle wichtigen Informationen zu der vermieteten Einheit.
Beide Wohneinheiten aber einen separaten Eingang und einen eigenen Kellerzugang. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2026
Endenergieverbrauch: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus ist ausgestattet mit:
- zwei Wohneinheiten
- Keller
- großer Garten
- Stellplätze
Lagebeschreibung
In Ronnenberg, einer Stadt in der südwestlichen Region der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, liegt sehr gut gelegen dieses Zweifamilienhaus.
Ronnenberg bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie einen idyllischen Landflair.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind zahlreich vorhanden.
Auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen kann Ronnenberg fußläufig vorweisen.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist nahegelegen an die weitläufigen Felder.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
