Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus in Ronnenberg wurde 2013 kernsaniert. Dabei sind sehr großzügige helle Wohnräume entstanden, die ein besonderes Ambiente vermitteln.
Bei der Kernsanierung entstand ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich geht in einen offenen Flur über von dem Sie in den Wohn- und Essbereich gelangen , sowie einen direkten Zugang zu der Terrasse haben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit modernen hellgrauen Fliesen ausgelegt. Hier befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche.
Die schöne Küche mit dem großen Esstisch bildet das Zentrum des Familienlebens. Hier werden Kochträume wahr.
Im Obergeschoss sind sehr helle großzügige Räume entstanden. Das Obergeschoss ist mit Laminat in Eichenoptik ausgelegt, was den Räumen eine angenehme Wärme verleiht.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und zusätzlichen Dusche ausgestattet.
Zusätzliche Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum zu gestalten. Das Dach wurde 2013 ebenfalls erneuert und umfassend gedämmt.
Das Haus ist komplett unterkellert, sodass sich Ihnen hier genügend Stauraum bietet.
Das Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Garten und die große Terrasse. Der Garten umfasst einen alten Baumbestand, der Sie von den umliegenden Häusern abschirmt. Hier können Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2032
Endenergieverbrauch: 156.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung
Dieses Haus hat viel zu bieten:
- kernsaniert 2013
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- elektrische Außenjalousinen
- Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Badezimmer im OG
- Ausbaureservce im DG
- komplet unterkellert
- großzügige Terrasse
- weitläufiger Garten
Lagebeschreibung
Im Herzen von Ronnenberg liegt dieses Traumhaus, einer Stadt in der südwestlichen Region der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Ronnenberg bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie einen idyllischen Landflair.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind zahlreich vorhanden.
Auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen kann Ronnenberg fußläufig vorweisen.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist nahegelegen an die weitläufigen Felder.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
