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LuxLife Tipp’s für den Immobilienkauf

LuxLife Tipp’s für den Immobilienkauf

LuxLife Tipp’s für den Immobilienkauf

Regelmäßig erreicht unser LuxLife Immobilien Team eine oft gestellte Frage: die Frage zum Immobilienkauf. Worauf man achten muss, verraten wir Ihnen heute mit unseren Top 5 Tipps zum Immobilienkauf. 

Wir haben unsere TOP 5 für Sie zusammen gestellt

  1. Finanzierung planen
    Wer eine Immobilie kaufen will, dem empfehlen wir seinen finanziellen Rahmen gut abzustecken. Die wenigsten Immobilienkäufer können den Kaufpreis zu 100 % aus eigener Tasche zahlen und entscheiden sich darum für die Finanzierung über ein Darlehen. Dabei ist ein hoher Anteil an Eigenkapital von Vorteil, denn dieser führt oft zu günstigeren Konditionen. In der Regel sagt man: 20 – 30 % des Eigenkapitals sind optimal. 
Zum Eigenkapital zählt nicht nur Erspartes. Viele Banken erkennen auch andere Werte als Eigenkapital an, wie zum Beispiel:
- Verwandten- oder Arbeitgeberdarlehen
- Auszahlungen aus Lebensversicherungen
- ein bereits vorhandenes Baugrundstück
- Muskelhypothek: Arbeitsleistungen, die der Bauherr selbst erbringt
  2. Breite Zielgruppe
    Wir empfehlen Ihnen eine Immobilie für eine breite Zielgruppe zu erwerben. Dadurch bietet sich später eine größere Auswahl an potentiellen Mietern Ihrer Immobilie an. Die Immobilie sollte also einer breiten Masse gefallen, um einen geeigneten Mieter zu finden.
  3. Entwicklungspotential & Wandelbarkeit
    Ihre erworbene Immobilie sollte Entwicklungspotential und somit Wandelbarkeit besitzen. So kann diese angepasst und nach den Wünschen der zukünftigen Mieter erweitert werden. Sie können dahingegen mehr Mieteinnahmen durch Renovierungsarbeiten generieren.
  4. Wohnraummangelgebiet
    Die Immobilie sollte sich in einem Wohnraummangelgebiet befinden. Zum Beispiel in einer großen und beliebten Stadt. Die Chance auf eine Vermietung ist damit deutlich höher als in einem Gebiet mit Wohnraumüberschuss.
  5. Die Berater
    Ein Kaufvertrag einer Immobilie wird erst mit der Beurkundung durch den Notar wirksam. Dieser muss unabhängig und unparteiisch sein. Außerdem ist ein Steuerberater häufig ein unverzichtbarer Ansprechpartner. Durch beste Verbindungen zu anerkannten Bauträgern, Architekten, Rechtsanwälten, Notaren, Banken, Steuerberatern und Sachverständigen verfügen wir über ein exklusives Netzwerk. Sprechen Sie uns gern an.

„Wir stehen Käufern mit all unserer Kompetenz zur Seite und haben durch unsere Kontakte für jede Kundengruppen die passende Immobilie. Ob Pärchen, Familien oder alleinstehende Berufstätige, in unserem Portfolio finden sich Immobilien jeder Größe.“, so Inhaberin Angelika Popczyk.

LuxLife steht Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zur Seite. Kontaktieren Sie uns gern.

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